По мнению экспертов, стоимость жилья в Алматы и Астане к середине 2016 года подешевеет на 20%. Они прогнозируют, что в ближайшие месяцы количество сделок на рынке недвижимости резко сократится, как это было после девальвации 2014 года.
В этот раз причина в переходе Казахстана на свободно плавающий курс тенге, и поэтому специалисты считают, что глубина падения будет выше и достигнет около 20-25%. Об этом сообщает портал «закон.кз».
«Сегодня снижаются параметры экономического роста, падают объемы кредитования, доходы компаний и населения. При этом ипотечное кредитование в наших условиях высоко коррелирует с ценами на недвижимость. Снижение ипотеки и доходов неизбежно приводит к падению цен», — объяснила руководитель аналитической службы Анна Шацкая.
По ее ожиданиям, к середине 2016 года цены сократятся на 15-20% от нынешнего уровня в зависимости от города +/-5%. При этом с февраля 2014 года в Астане стоимость жилья в долларах снизилась на 15%, а в Алматы — на 11%.
В реальности за счет увеличения скидок цены падают и в тенге. На сегодня максимальный размер скидок достигает 15-20%. Отметим, до перехода к плавающему курсу на рынке наблюдалось снижение долларовых цен и рост сделок. Такое влияние оказал расширенный валютный коридор (до 198 тенге), принятый 15 июля 2015 года.
